RARE - ANCIENNE DEMEURE DE COUTELIER DES ANNÉES 30 - UN JOYAU ART DÉCO À RÉVÉLER

La belle endormie de Saint-Rémy : un joyau art déco prêt à revivre !

Au cœur du Livradois-Forez, un trésor oublié vous attend...
Saint-Rémy-sur-Durolle (63550) - À deux pas de Thiers, capitale mondiale du couteau où l'on ne plaisante pas avec le tranchant !

Imaginez-vous chaque matin, café à la main, contemplant la symphonie de couleurs des monts du Livradois-Forez depuis votre balcon ouvragé. Non, vous ne rêvez pas ! Cette demeure de caractère des années 30, ancienne résidence d'un maître coutelier, sommeille depuis deux décennies, attendant que VOUS lui redonnez son âme d'antan.

Un diamant brut signé Art Déco
Avec sa façade ocre aux airs de Provence égarée en Auvergne et ses persiennes rouges qui semblent cligner de l'œil aux passants, cette belle endormie ne manque pas de personnalité !
Elle vous offre généreusement :
• 4 à 5 chambres aussi spacieuses que vos rêves les plus fous
• Plus de 35m² pour créer le salon de vos rêves (où vos amis se demanderont pourquoi leurs propres maisons paraissent soudain si banales)
• Un terrain de 400m² agrémenté d'une fontaine qui murmure des secrets d'un autre temps
• Un garage surmonté de trois ateliers - vestiges d'une époque où l'on façonnait ici les plus beaux couteaux (promis, pas de fantôme de coutelier exigeant !)
• Une exposition idéale - le soleil a visiblement un faible pour cette maison

Le projet qui fera de vous une légende familiale
Soyons francs entre nous : cette belle dame a besoin d'un relooking complet. Mais n'est-ce pas là tout le charme de l'aventure ?
Comme disait mon grand-père : "Les plus belles histoires commencent souvent par un bon coup de marteau !" Ici, c'est l'occasion rêvée de :
• Réinventer entièrement des espaces dignes d'un magazine de décoration
• Moderniser l'ensemble (l'électricité actuelle date probablement de l'invention de l'ampoule...)
• Créer soit votre résidence principale qui fera pâlir de jalousie vos visiteurs, soit des chambres d'hôtes thématiques où l'art de la coutellerie sera à l'honneur
• Devenir le héros qui a sauvé un patrimoine architectural unique (cape de super-héros non fournie)

Un cadre de vie qui donne envie de poster des cartes postales
Quand vous ne serez pas occupé à admirer votre chef-d'œuvre en rénovation, vous pourrez :
• Vous perdre dans la contemplation des montagnes (sans avoir besoin de jumelles)
• Piquer une tête dans le plan d'eau voisin après une journée de bricolage
• Flâner dans un village authentique où l'on vous appellera par votre prénom après deux visites à la boulangerie
• Explorer Thiers à 15 minutes, Clermont-Ferrand à 45 minutes, ou rejoindre Lyon en 1h30 (pour raconter à vos amis citadins votre folle aventure immobilière)

Serez vous l'éveilleur de cette belle au bois dormant ?
Cette maison cherche désespérément :
• Des amoureux de l'architecture vintage prêts à retrousser leurs manches
• Une famille créative voyant au-delà de la poussière et des papiers peints fanés
• Des entrepreneurs du tourisme en quête d'un lieu avec une âme
• Des artistes ou artisans souhaitant un espace où histoire et création se rencontrent

Entre nous...:
"Je ne vais pas vous mentir : elle n'est pas pour les amateurs de maisons clés en main et de décorations suédoises. Cette grande dame a du caractère, demande de l'attention et un budget conséquent. Mais pour ceux qui ont l'œil, c'est probablement la plus belle opportunité que vous croiserez dans votre vie d'acquéreur. J'ai vu des dizaines de projets similaires se transformer en demeures d'exception. Celui-ci pourrait être le vôtre."

Avertissement aux âmes pressées : Si vous cherchez à emménager le mois prochain avec juste un coup de peinture, passez gentiment votre chemin ! Cette maison est une histoire d'amour au long cours, pas un speed-dating immobilier. Un budget travaux conséquent devra être votre bague de fiançailles.

Pour organiser un rendez-vous avec cette belle endormie et peut-être lui faire la cour, contactez Marc qui sera votre entremetteur de charme. Il vous guidera dans l'estimation de votre budget global et vous présentera aux meilleurs artisans locaux.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite (nous voulons nous assurer que vous avez l'âge légal pour tomber amoureux d'une maison).

Sextant France - Marc Charavil Conseiller Immobilier Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23145
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 810,00€ et 5 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 30/06/2022 (abonnement compris)