MAISON EN PIERRE A RENOVER - ENVIRONNEMENT CALME ET PRESERVE

EXCLUSIVITE - Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, au cœur d'un village, maison ancienne en pierre à rénover de 149 m², sans voisinage direct.

L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine non équipée, d'une arrière cuisine, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon également doté d’une cheminée, d'une salle d'eau, de WC indépendant, d’un cellier et d’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC, ainsi qu’un grenier de près de 28 m², bénéficiant d’ouvertures existantes et offrant un réel potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace indépendant, sous réserve de travaux.

LES DEPENDANCES : Des dépendances complètent l’ensemble, aujourd’hui en mauvais état et à reprendre ou sécuriser, à intégrer dans un projet global de rénovation.

LES EXTERIEURS : Le tout est implanté sur un terrain de 3 651 m², partiellement clôturé, avec une mare et bordé par un ruisseau. Le terrain est également entouré de parcelles communales (église, salle des fêtes, étang communal), garantissant calme et tranquillité.

Quelques éléments complémentaires :
Travaux importants à prévoir (assainissement non conforme, système de chauffage à reprendre, menuiseries simple vitrage, isolation globale, reprise du plancher du salon, rénovation complète des sols et murs).
Fibre
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux (aides de l'Etat pouvant être importantes dans le cadre d'une rénovation énergétique globale), souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26978

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 590,00€ et 7 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)