Villa coup de coeur dans un quartier prisé d'Alès

Très jolie villa d'environ 110m² sise sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1150m² proche de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel d'Alès.
Le rez de jardin comprend un grand espace de vie d'environ 56m² composé d'une cuisine semi ouverte, spacieuse et équipée donnant sur un salon-salle à manger très lumineux avec vue sur une terrasse d'environ 50 m², le jardin et la piscine de 6*3.
Le rez de chaussée est également composé d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparées.
A l'étage, possibilité d'aménager 2 chambres, 1 coin bureau et une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir sur ce niveau.
Un grand garage d'environ 28m² peut accueillir un bel atelier ou être transformé, à terme, en dépendance.
Ce bien est raccordé au tout à l'égout.
DPE Classe énergie D Emissions gaz à effet de serre B
Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19245

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340,00€ et 1 870,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)