INVESTISSEMENT LOCATIF – CAP D'AGDE – Résidence Thalacap**** - 6.75% de rentabilité

CAP D'AGDE (34300)

31 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 403 €
• Rentabilité : 6,75 %
• Gestionnaire : California Resort

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (California Resort), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC.

À propos de la résidence :
La résidence Thalacap est une résidence de tourisme****, idéalement située au Cap d’Agde, à seulement 200 m du vieux port et à proximité immédiate des commerces, plages et infrastructures nautiques. Son emplacement au cœur du quartier animé des falaises et proche de la mer renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée, solarium, Wi-Fi, parking, ascenseur, conciergerie, espaces verts. La copropriété comprend 28 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
California Resort est un exploitant reconnu pour la gestion de résidences haut de gamme en bord de mer, alliant confort, qualité de service et approche durable.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23450 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 292 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 230,00€ et 360,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)