INVESTISSEMENT LOCATIF – CARQUEFOU - Résidence Cap West Carquefou Belle-Étoile, - 5,39% de rentabilité.

CARQUEFOU (44470)

27 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4044€/an
• Rentabilité : 5,39 %.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 1er étage comprenant : entrée avec placards, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc, jouissance privative et exclusive d'un balcon.

- La résidence Belle-Étoile est idéalement située à Carquefou. Elle est proche des accès routiers ainsi que de la zone d'activité. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles en voiture (à 10 min) ou en transport en commun.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22242 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 369 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 180,00€ et 270,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)