INVESTISSEMENT LOCATIF – CHARTRES – Résidence Cap West Chartres* - 6,02% de rentabilité

CHARTRES (28000)

40 m²
2 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 626,45€
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Duplex au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc ; à l'étage : une mezzanine.

- La résidence Cap West Chartres est idéalement située à Chartres, à 6km du centre-ville. La ligne 12 se trouve à proximité et la gare de Chartres est à 6km. L'aéroport de Paris-Orly se trouve à 80km.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20392 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 155,80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 544,00€ et 736,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)