INVESTISSEMENT LOCATIF – CHEVILLY-LARUE – Résidence Le Fontainebleau Apparthotel Paris Sud *** - 5,20% de rentabilité

CHEVILLY LARUE (94550)

29 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 100€
• Rentabilité : 5,20 %
• Gestionnaire : Adonis

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 5ème étage comprenant : une séjour, un coin cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec wc. Terrasse.

- La résidence Le Fontainebleau Apparthotel Paris Sud est idéalement située à Chevilly-Larue, à quelques minutes de Paris. La ligne 7 et le tramway sont à proximité. Le jardin du Luxembourg se trouve à 9km de l'établissement et le centre Pompidou est à 10km. L'aéroport d'Orly est à 4,8km.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19637 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 393,10 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 577,00€ et 781,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)