INVESTISSEMENT LOCATIF – LIEUSAINT – Résidence Residhome Paris Sénart**** - 6.5% de rentabilité

LIEUSAINT (77127)

45 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 504 €
• Rentabilité : 6,5 %
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Residhome, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-chambre, une salle de bains et des wc.

À propos de la résidence :
La résidence Paris Sénart est une résidence Affaires, idéalement située à Lieusaint, à proximité immédiate du centre commercial Carré Sénart, du RER D (station Lieusaint-Moissy) et à 20 minutes de l’aéroport d’Orly.

Son emplacement à 5 minutes à pied du Carré Sénart, à 20 minutes de l’aéroport d’Orly et à 35 km de Paris lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, climatisation, Wi-Fi, salle de remise en forme, spa avec sauna et hammam, piscine, restaurant, parking, laverie et services de ménage. La copropriété comprend 73 appartements du studio au deux-pièces.

À propos du gestionnaire occupant :
Residhome est une marque du groupe Réside Études, exploitant majeur de résidences de tourisme et d’affaires en France, reconnu pour la qualité de ses services et sa présence sur l’ensemble du territoire.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25478 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 389,00€ et 527,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)