INVESTISSEMENT LOCATIF – LE VERDON SUR MER - Résidence Lagrange Vacances L'Estuaire*** - 6,25% de rentabilité.

LE VERDON SUR MER (33123)

49 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6251€/an
• Rentabilité : 6,25 %.
• Gestionnaire : Lagrange
• Occupation : 2 semaines

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 situé au rdc, comprenant : un séjour avec placard, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Une terrasse, un jardin en jouissance privative et deux parkings.

- La résidence Lagrange Vacances L'Estuaire est située au Verdon-sur-Mer, elle possède une piscine avec un toit rétractable et un court de tennis. L'établissement se trouve à 900 mètres des commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de la côte atlantique.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21507 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 499,64 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710,00€ et 1 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)