INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES - Résidence Appart'City Nantes Quais De Loire*** - 6,40% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4802.04€/an
• Rentabilité : 6,40 %.
• Gestionnaire : Appart'City

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 3e étage côté jardin, comprenant : entrée avec kitchenette, séjour avec coin nuit, placard, salle d'eau avec wc. Un parking couvert au rdc.

- La résidence Appart'City Nantes Quais De Loire se trouve dans le centre de Nantes, à 50 mètres de la cathédrale Notre-Dame-de-Bon-Port. Une ligne de tramway s'arrête devant la résidence. Cette dernière vous permettra de rejoindre la gare de Nantes, ainsi que les principaux sites d'intérêt de la ville, notamment le théâtre Graslin et le château des ducs de Bretagne.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19648 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 179 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 392,00€ et 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)