INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES - Résidence Carre Bouffay*** - 5,21% de rentabilité.

NANTES (44000)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4380€/an
• Rentabilité : 5,21 %.
• Gestionnaire : Appart'City

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 5ème étage, comprenant : entrée avec kitchenette, séjour avec placard, salle d'eau avec wc.

- La résidence Carre Bouffay se situe dans le centre de Nantes, à 300 mètres du château des Ducs de Bretagne. cet établissement vous accueille à 400 mètres de la cathédrale et à 700 mètres de la tour Bretagne. L'arrêt de tramway Bouffay est accessible en 2 minutes à pied.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21628 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 261,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 403,00€ et 545,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)