INVESTISSEMENT LOCATIF – NICE – Résidence Appart City Nice Acropolis*** - 7,16% de rentabilité

NICE (06300)

36 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9381.48€
• Rentabilité : 7,16 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc. Terrasse.

- La résidence Appart City Nice Acropolis est idéalement située à Nice, à 15min à pieds du Vieux Nice. Les plages sont à 1,8km et la promenade des anglais est à 20min à pieds. L'établissement se trouve à 9km de l'aéroport de Nice et à 7min de l'autoroute A8.

Plan 3D sur demande

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18790 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 198 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 650,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)