INVESTISSEMENT LOCATIF – REIMS – Résidence Séjours & Affaires Reims Clairmarais ** 5.00 % de rentabilité

REIMS (51100)

33 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 849 €
• Rentabilité : 5.00 %
• Gestionnaire : RESIDE ETUDES

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 bis au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une sdb avec wc.

- La résidence Séjour & Affaires Reims Clairmarais est idéalement située à Reims, à proximité de la place Drouert-d'Erlon et du Palais des Congrès. La gare de Reims se trouve à 300 mètres de la résidence.

Plan 3D sur demande

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18215 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 584 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460,00€ et 680,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)