INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Nemea Appart Hotel Toulouse Aéroport*** - 5.82% de rentabilité.

TOULOUSE (31300)

22 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 944€/an
• Rentabilité : 5.82%.
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Un studio situé au 2ème étage comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, des placards.

- La résidence Néméa Appart’hotel Toulouse Aéroport est située à Toulouse, à 5 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du Stadium municipal. L'établissdement propose une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24877 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 388 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 340,00€ et 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)