INVESTISSEMENT LOCATIF – LIMOGES – Résidence UXCO Student - Les Arènes d'Orsay - 4.57% de rentabilité

LIMOGES (87000)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 146 €
• Rentabilité : 4,57 %
• Gestionnaire : UXCO

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une kitchenette, un séjour avec placard.

À propos de la résidence :
La résidence Les Arènes d'Orsay est une résidence Étudiante, idéalement située à Limoges, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports en commun. Son implantation au cœur du quartier universitaire et proche du centre-ville lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : connexion Wi-Fi, salle de fitness, laverie automatique, espaces de coworking, cuisine partagée, local à vélos, parking sécurisé. La copropriété comprend environ 89 logements meublés et équipés.

À propos du gestionnaire occupant :
UXCO est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, avec plus de 50 résidences gérées sur le territoire. Il est reconnu pour la qualité de ses services, sa proximité avec les étudiants et la modernité de ses établissements.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25196 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 201 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 340,00€ et 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)