INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-HERBLAIN – Résidence Appart'City Classic Nantes Saint Herblain - Appart Hôtel- 7% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 350 €
• Rentabilité : 7 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée, d’un séjour/chambre avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Classic Nantes Saint-Herblain est une résidence affaires idéalement située à Saint-Herblain, commune voisine de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, des zones d’activités tertiaires et industrielles, et bien desservie par les transports en commun, ce qui renforce son attractivité. Elle se compose d’environ 100 logements répartis dans un environnement calme et fonctionnel. Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins d’une clientèle d’affaires et de courts séjours, avec kitchenette, Wi-Fi, télévision et services hôteliers à la carte.

L’établissement propose un ensemble de services : réception, petit-déjeuner, ménage, laverie, parking, et accès sécurisé.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est le leader français des appart’hôtels, avec plus de 90 résidences et plus de 11 000 logements en gestion. Il est reconnu pour la qualité de ses services, la fiabilité de sa gestion et sa large implantation sur le territoire.

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24931 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310,00€ et 470,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)