INVESTISSEMENT LOCATIF – NICE - Résidence GSA Les Lauréades Vauban - 5.5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 300€/an
• Rentabilité : 5.5 %
• Gestionnaire : GSA Résidences

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Etudiante Les Lauréades Vauban est idéalement situé dans la commune de Nice. Cet établissement, destiné aux étudiants, se situe à proximité du campus Valrose, de la Faculté de Médecine de l'Université Sophia Antipolis et du pôle universitaire Saint Jean d'Angély.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24948 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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