INVESTISSEMENT LOCATIF – Orthez – Résidence Seniors Les Clés d'Or – 5.28 % de rentabilité

ORTHEZ (64300)

45 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 647 €
• Rentabilité : 5.28 %
• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un salon, une chambre, et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Les Clés d'Or est une résidence Seniors, idéalement située à Orthez, à proximité du centre historique et des commerces. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes du centre-ville et des commodités constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, piscine, salle de fitness, espace beauté, parking. La copropriété comprend 104 appartements et 4 maisons.

A propos du gestionnaire occupant :
Domitys est un acteur majeur des résidences services seniors en France avec plus de 150 établissements, reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l’accompagnement des seniors autonomes. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24318 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 457 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540,00€ et 770,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)