INVESTISSEMENT LOCATIF – Lagord / La Rochelle – Résidence de Tourisme Vacancéole - Le Domaine du Château – 6,37 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 178 €
• Rentabilité : 6,37 %
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non — avec une possibilité d’occupation personnelle de 2 semaines par an.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 2? étage offre un agencement fonctionnel et confortable : une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une loggia.

À propos de la résidence :
La résidence Vacancéole - Le Domaine du Château est une résidence de tourisme, idéalement située à Lagord, à seulement 3,5 km de La Rochelle. Installée au cœur d’un parc de 12 hectares, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé et d’un environnement calme. La gare de La Rochelle est à 15 minutes de route et l’aéroport La Rochelle - Île de Ré à 8 minutes en voiture, ce qui renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : piscine extérieure ouverte en saison, sauna, logements équipés, parking sur place, Wi-Fi…

À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme en France, avec un large réseau d’établissements. Il offre une gestion rigoureuse, des services adaptés à la clientèle de loisirs et une sécurisation des loyers pour les investisseurs.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23575 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 346,20 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890,00€ et 1 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)