INVESTISSEMENT LOCATIF – BAILLY - ROMAINVILLIERS – Résidence Center Parcs Villages Nature Paris - 6.02% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 16 856 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Center Parcs (Pierre & Vacances)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Center Parcs (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine et rangements, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec rangements et WC.

À propos de la résidence :
La résidence Villages Nature Paris est une résidence de tourisme, idéalement située à Bailly-Romainvilliers, à proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe.

Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare de Marne-la-Vallée–Chessy et à 30 minutes de Paris, proche des transports et des axes autoroutiers, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, parc aquatique, spa, activités de loisirs, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 1 061 appartements et cottages.

À propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs (Pierre & Vacances) exploite 30 domaines en Europe, dont 7 en France, avec une expertise reconnue dans la gestion de résidences de tourisme et un engagement fort en faveur du développement durable.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25309 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660,00€ et 940,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)