INVESTISSEMENT LOCATIF – LA COLLE SUR LOUP – Résidence Les Terrasses de St-Paul-de-Vence*** - 5,98% de rentabilité

LA COLLE SUR LOUP (06480)

43 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8496.68€
• Rentabilité : 5,98 %
• Gestionnaire : Belambra

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Bungalow type F2, comprenant : 2 pièces et 2 loggias

- La résidence Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à La Colle-sur-Loup, à 20min de route de Nice. L'établissement dispose d'une piscine extérieure, d'un minigolf et d'un club pour enfants. La gare d'Antibes se trouve à 15min de l'établissement.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22597 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 242,16 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540,00€ et 780,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)