INVESTISSEMENT LOCATIF – BIOT - Résidence Néméa Appart'hotel Green side Biot Sophia Antipolis*** - 5,44% de rentabilité.

BIOT (06410)

32 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7178€/an
• Rentabilité : 5,2 %.
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Au 2ème étage, appartement 2 pièces comprenant : entrée avec placard, séjour avec balcon, kitchenette, chambre, salle de bains avec wc. Un parking.

- La résidence Néméa Appart'hotel Green side Biot Sophia Antipolis est située à Biot, près du technopole de Sophia Antipolis et à 10 minutes de route de la plage. Entièrement rénovée en avril 2015, elle offre une vue sur le parcours de golf Le Provençal. Elle propose une salle de sport et une piscine extérieure chauffée.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21572 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 590,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)