INVESTISSEMENT LOCATIF – LA COLLE SUR LOUP - Résidence Belambra Clubs La Colle-sur-Loup*** - 6,15% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 936 €
• Rentabilité : 6,15 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’un séjour/chambre avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC.

À propos de la résidence :
La résidence Belambra Les Terrasses De Saint-Paul De Vence est une résidence de tourisme idéalement située à La Colle-sur-Loup, au cœur d’un parc arboré de 20 hectares sur les hauteurs de Saint-Paul de Vence, à quelques kilomètres de la Côte d’Azur et à environ 20 minutes de l’aéroport de Nice, ce qui constitue un atout majeur.

Elle se compose de 129 appartements répartis en petits bâtiments de un à deux étages dans un environnement provençal. La résidence accueille une clientèle familiale en quête de calme, de nature et de loisirs, et propose des logements équipés. L’établissement propose un ensemble de services complets : trois piscines extérieures, club enfants, terrains de sport, mini-golf, restaurant, bar, animations, parking, Wi-Fi, blanchisserie et service de petit-déjeuner.

À propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs est un opérateur majeur du tourisme en France, avec plus de 50 clubs répartis sur le territoire. Héritier des VVF, il propose des résidences de vacances en bord de mer, montagne et campagne, alliant hébergements confortables, animations et services familiaux.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24676 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 207 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560,00€ et 820,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)