INVESTISSEMENT LOCATIF – LA TESTE DE BUCH – Résidence Le Roof *** - 6,38 % de rentabilité

LA TESTE DE BUCH (33260)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 466 €
• Rentabilité : 6,38 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive.

À propos de la résidence :
La résidence Zenitude Aparthotel Bassin d'Arcachon est une résidence de tourisme, idéalement située à La Teste-de-Buch, à proximité du bassin d'Arcachon et des plages océanes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes en voiture de la plage et de la Dune du Pilat, proche des transports en commun et des axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine, climatisation, Wi-Fi, parking extérieur, prêt de lit bébé, service de ménage, petit-déjeuner. La copropriété comprend 99 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de services, exploitant plus de 40 établissements en France. Il est apprécié pour la qualité de ses prestations, sa flexibilité et son engagement en faveur du développement durable.

Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22066 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121,60 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360,00€ et 550,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)