INVESTISSEMENT LOCATIF – LE CROTOY - Résidence Odalys Les Villas de la Baie*** - 6,04% de rentabilité.

LE CROTOY (80550)

41 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4710€/an
• Rentabilité : 6,04 %.
• Gestionnaire : Odalys

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 comprenant entrée, wc, séjour avec coin cuisine, chambre, dégagement, salle de bains, placards. Jardin en jouissance exclusive et particulière.

- la Résidence Odalys Les Villas de la Baie est située dans le village pittoresque du Crotoy, au bord de la Manche, elle propose des gîtes indépendants et un parking gratuit. Elle se trouve à 1,7 km du centre-ville du Crotoy et de son port, ainsi qu’à 5 minutes de route de la gare ferroviaire.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21596 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 499,32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 937,00€ et 1 267,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)