INVESTISSEMENT LOCATIF – GRAU DU ROI - Résidence Sowell Family Grau du Roi**** - 5,53% de rentabilité.

LE GRAU DU ROI (30240)

36 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6143€/an
• Rentabilité : 5,53 %.
• Gestionnaire : Sowell

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 2ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, terrasse. Parking extérieur.

- La résidence Sowell Family se situe à 3 km à l'est de La Grande-Motte au Grau du Roi. Elle propose une connexion Wi-Fi dans tout l'établissement et une piscine extérieure. La plage de la Presqu'île du Ponant se trouve à 100 mètres.
les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24429 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 568,00€ et 768,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)