INVESTISSEMENT LOCATIF – GRAU DU ROI – Résidence de Tourisme SOWELL Family Grau du Roi – 6,30 % de rentabilité

LE GRAU DU ROI (30240)

36 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 669,41 €
• Rentabilité : 6,30 %
• Gestionnaire : Sowell

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse. Parking extérieur inclus.

À propos de la résidence :
La résidence SOWELL Family Grau du Roi est une résidence de tourisme située à Le Grau-du-Roi, en bord de mer, au cœur d’un parc verdoyant de 3 hectares, face à la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement quelques minutes de la plage, constitue un atout majeur pour la saison touristique et renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : piscine chauffée, plage à proximité, parking, Wi-Fi, kitchenette, terrasses ou balcons, et tous les équipements confort nécessaires. La copropriété compte 47 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Sowell — gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec un portefeuille national d’établissements gérés, garantissant professionnalisme et solidité.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24427 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 514,00€ et 696,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)