INVESTISSEMENT LOCATIF – PLESCOP – Résidence Vacanceole Ker Goh Lenn*** - 5.20% de rentabilité

PLESCOP (56890)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2 349€
• Rentabilité : 5.20%
• Gestionnaire : Vacancéole
• Occupation : 4 semaines

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au Rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine et placard, une salle de bains avec wc, une terrasse.

- La résidence Vacanceole Ker Goh Lenn est idéalement située à Plescop, dans le Morbihan à 4 km du centre de Vannes. L'établissement dispose d'une piscine extérieure et d'un centre de bien-être avec sauna et hammam. Les plages se trouvent à 15min de route.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25077 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 273 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380,00€ et 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)