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INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT MALO – Résidence Le domaine des Mauriers*** - 6,14% de rentabilité
SAINT MALO (35400)
- 62 m²
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- NC
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 10 563 €
• Rentabilité : 6,14 %
• Gestionnaire : NEMEA
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Maison Triplex comprenant : au RDC : un séjour avec coin cuisine, un wc, deux placard, une terrasse ; au 1er étage : une chambre, un placard, une salle de bains, une terrasse ; au 2ème étage deux chambres, une salle d'eau. Deux parkings.
- La résidence Le domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, à 10 min de route du centre-ville. Les plages se trouvent à 2km. L'établissement dispose de piscines, d'un sauna et d'une salle de sport. La gare de Saint-Malo est à 2km et l'aéroport de Dinard à 8km.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22676 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 953 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
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