INVESTISSEMENT LOCATIF – PRA-LOUP – Sowell Residences Pra Loup*** - 7.25% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 696 €
• Rentabilité : 7,25 %
• Gestionnaire : Sowell

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Sowell, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 2? étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée, un séjour/chambre avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
Sowell Résidences Pra Loup est une résidence de tourisme, idéalement située à Pra-Loup, à proximité des commerces, des remontées mécaniques et du centre de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à 300 m des remontées mécaniques, à 250 m du centre de la station, proche des commerces et des activités de montagne, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi, parking, local à skis, location de vélos, restauration en option. La copropriété comprend 54 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Sowell, groupe hôtelier français, exploite 35 établissements répartis sur 19 destinations en France, offrant des séjours en résidence ou en formule tout compris dans les plus belles régions du pays.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 2 derniers diagnostics techniques réalisés entre novembre et décembre 2024 sur des biens similaires (17,5m²) dans la résidence selon la méthode DPE 3CL 2021.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25107 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650,00€ et 700,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)