ST-MALO Intra-Muros, Appartement 81 m2, à découvrir sans tarder

SAINT MALO (35400)

81 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Bel appartement ancien dans une petite résidence (6 appartements) situé au coeur de la cité corsaire, dans une rue calme tout proche des remparts et des commerces.
Immeuble historique datant de 1706
L'appartement se compose de :
- une grande pièce de vie exposée ouest, sublimée par de belles pierres apparentes, un superbe parquet massif, une belle chéminée d'époque.
- une grande cuisine très lumineuse entièrement équipée,
- trois belles chambres,
- une salle d'eau,
- un WC.
Une grande cave complète le bien

Il n'y a aucune procédure en cours.

Important à savoir : Le bas niveau DPE en G est dù aux fenetres anciennes à simple vitrage. Le changement de celles-ci améliorera considérablement le DPE

Ce magnifique appartement peut devenir votre lieu de vie (principale ou secondaire), voir aussi un excellent placement locatif

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Contactez votre conseiller SEXTANT Immobilier : Jean-Yves BOIVIN
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 521 771 550
Tel : 0676120645, E-mail : jeanyves.boivin@sextantfrance.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 530,00€ et 3 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)