Un appartement coup de coeur offrant une vue panoramique exceptionelle

AUBERVILLIERS (93300)

73 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Porte de la Vilette. Idéal investisseurs ou résidence principale. Situé à 150 mètres de Paris. Découvrez ce superbe appartement d’angle 4 pièces, situé au 14ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le skyline parisien, jusqu’à la Basilique du Sacré-Cœur et la Tour Eiffel.
En double exposition, principalement sud-est, ce bien baigné de lumière bénéficie d’un balcon de 7m2. Vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son plan fluide et parfaitement optimisé, sans perte de place, accueille trois chambres confortables et un séjour lumineux. Possibilité d’ouvrir la cuisine équipée et aménagée sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale.
Parking, cave, gardien, ascenseur, chauffage et eau chaude inclus dans les charges (445 €/mois) : un confort complet au quotidien. Bon état général. Double vitrage récent.
Un investissement sûr au cœur d’un quartier en pleine transformation, porté par un projet municipal acté visant à verdir et embellir durablement l’environnement. Une opportunité rare alliant hauteur, luminosité et fort potentiel. Ligne 7 située à 7 minutes à pieds. Honoraires : 3,15 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 222 000 € Agent Commercial Sextant France - Jeremie Faivre agent basé à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT - 06 47 31 00 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27141

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires : 3.15% TTC inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 180,00€ et 1 640,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)