Bel Appartement T5 / 4 Chambres / Terrasse / Garage et Tennis.

LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69004)

114 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
NC

En exclusivité : Pour Vous qui cherchez un vaste appartement familial à la Croix Rousse avec une belle vue, Hugues Multrier (Agence Sextant France) vous propose ce bel appartement T5 de 114m2 :
Situé au calme dans une résidence de standing offrant un parc et un terrain de tennis, cet appartement propose un vaste séjour de 26m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 4 généreuses chambres dont l'une a été transformée en bureau/bibliothèque de 14m2. Deux salles de bain, une buanderie, un toilette et des dressings agrémentent ce bien.
Traversant Est/Ouest et très lumineux, cet appartement propose une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts D'or et le Val de Sâone.
Un garage fermé privatif (Prix 30.000 €) et une cave sont inclus dans le prix.

Points forts :
- Emplacement calme et recherché au coeur de la Croix Rousse.
- Bien en parfait état et lumineux grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
- Copropriété très bien entretenu avec tennis, espaces verts et gardien. Présence du chauffage urbain.
- Proximité des transports en communs (Arrêt Bus à 100m, Métro Henon à 600m)
- Proximité des établissements scolaires (Les Chartreux, Collège et Lycées à 500m) et crêche (à 600m)
- Proximité des commerces (Vival et Intermarché à 500m)

Vous êtes conquis ? Alors n'hésitez pas à contacter Hugues Multrier 7J/7 au 06.64.86.36.51

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 133. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Hugues Multrier agent basé à LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 06 64 86 36 51 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22835

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 810,00€ et 2 490,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)