Esprit loft parisien

**Paris 20? – Rue d’Avron**

Au calme absolu, au sein d’une cour intérieure et au 1er et dernier étage d’une aile de copropriété, découvrez cet appartement d’artiste entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Développant environ 72 m², ce bien à l’esprit loft séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine.

L’appartement se compose de :

* une entrée avec toilettes invités,
* une vaste pièce de vie d’environ 40 m²,
* une cuisine indépendante,
* une chambre avec dressing (possibilité de créer une seconde chambre),
* une salle de bains avec WC.

Parquet, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et lumière naturelle confèrent à ce lieu un caractère unique.

Les travaux réalisés avec soin permettent également d’excellentes performances d’isolation thermique et phonique (DPE D), offrant un confort rare pour ce type de bien.

Une cave d’environ 6 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un espace dans la cour pour vélos ou scooter.

Un appartement singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de lieux de caractère au cœur de Paris.

Sextant France - Yann Wegerhoff - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26348 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380,00€ et 1 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)