Lumière-Volume-Caractère

PARIS 20e – RUE D’AVRON – DERNIER ÉTAGE AU CALME ABSOLU
À l'abri des regards, au sein d'une charmante cour intérieure, découvrez ce remarquable appartement de caractère de 72 m² situé au premier et dernier étage d'une aile de copropriété.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, ce bien singulier développe une véritable atmosphère d'atelier d'artiste où volumes, lumière et prestations contemporaines se conjuguent harmonieusement.
La pièce de vie d'environ 40 m² constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures et aux apports zénithaux, elle séduit par ses poutres apparentes, ses beaux parquets et ses élégantes verrières intérieures qui structurent les espaces tout en préservant une belle fluidité visuelle.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble grâce à une grande verrière atelier apportant profondeur et convivialité.
L'espace nuit comprend une chambre avec dressing. La configuration actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre selon les besoins.
L'appartement se compose également :
d'une entrée avec toilettes invités,
d'une salle de bains avec WC,
de nombreux espaces de rangement.
La qualité de la rénovation permet de bénéficier d'un excellent confort thermique et acoustique (DPE D), particulièrement appréciable pour un bien de caractère à Paris.
Une cave d'environ 6 m² complète l'ensemble ainsi qu'un espace dans la cour permettant le stationnement de vélos ou d'un scooter.
Un bien rare sur le secteur, offrant le charme d'un loft contemporain, le calme d'une cour intérieure et le cachet d'un véritable lieu de vie inspirant.
Sextant France - Yann Wegerhoff - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27959 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380,00€ et 1 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)