MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 CH DE 236M² HAB AU COEUR DE QUILLAN

**EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce bien d'un cachet et des volumes exceptionnels en plein centre du vieux Quillan. Développant plus de 230 m² habitables, situé au 2ème étage, ce bien de qualité avec ses fermes et poutres apparentes et ses deux belles pièces à vivre est assez rare sur le marché local. A voir absolument !

A quelques pas de tous les commerces, cet bel appartement totalement reconstruit en 1983 en conservant de vieux éléments dans les parties communes, comprend, un hall d'entrée, une vaste pièce de vie et sa cuisine aménagée, espaces dinatoîres, barbecue ouvert intérieur et baie vitrée offrant un accès direct au balcon circulaire et la petite terrasse en coin, un sublime salon avec une majestueuse cheminée en pierre de taille et mezzanine, une grande chambre suite avec sa terrasse privative, deux chambres supplémentaires une avec dressing, une salle de bain avec douche, 3 sanitaires, une buanderie et divers rangements venant compléter ce tableau de maître. Un bien remarquable, comme seul le centre historique de Quillan peut proposer.

Situé dans un immeuble rdc + 2. Pas de charges de copropriété.
Possibilité de louer un emplacement parking dans un garage sécurisé tout proche.

Relié à l'assainissement collectif - taxe foncière 2 314€/an - chauffage électrique + clim réversible récente + poêle à bois, pas de compteur LINKY - double vitrage - DPE : C - GES : C

Emplacement idéal: en plein centre-ville de QUILLAN; village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs.
Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19392

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930,00€ et 2 710,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 24/10/2022 (abonnement compris)