Chaumière dans les boucles de la Seine

À Anneville-Ambourville, découvrez cette charmante maison à colombages de 1948, nichée dans un écrin de verdure de 1172 m². Offrant une surface habitable de 137 m², elle allie authenticité et fort potentiel.

Dès l’entrée, le vaste séjour de 39 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Le sol en carrelage ajoute une touche rustique tout en facilitant l’entretien. La cuisine aménagée, avec son style rétro, est prête pour vos repas en famille.
Trois chambres au rez-de-chaussée offrent tout le confort nécessaire, possibilité d'une quatrième chambre. Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant, une chaufferie, une cave et un grenier complète cet espace de vie.

À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et arboré, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Comprenant un garage spacieux pour accueillir vos véhicules ou servir d’espace de rangement supplémentaire et une gloriette.

A 300 mètres des commerces et commodités, à 5 minutes du Bac de Duclair et à 15 minutes de l'A13.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel, à rénover au charme intemporel dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Foncier 664€/an.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27123

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 360,00€ et 4 610,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)