INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Aubin-de-Médoc- Résidence Ehpad La Maison de Saint-Aubin - 7.02% de rentabilité.

SAINT AUBIN DE MEDOC (33160)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 10 740€ /an
• Rentabilité : 7.02%.
• Gestionnaire : Colisée

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Une chambre située au rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale, salle d'eau avec wc.

- La résidence Ehpad La Maison de Saint-Aubin est située à Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité de Bordeaux. Elle propose des activités culturelles, ludiques, sportives et intellectuelles. Ce lieu de vie convivial et chaleureux possède un grand parc arboré offrant un cadre de vie paisible.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25119 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310,00€ et 440,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)