Entre-Deux-Mers, près de Sauveterre de Guyenne, Charme et Authenticité pour cet ancien corps de ferme en cour carrée avec dépendances

Charme et authenticité pour cette propriété rare aux multiples possibilités.
Située dans l'Entre -Deux- Mers près de Sauveterre de Guyenne et de Rauzan , à 1 heure de Bordeaux, dans un bel environnement.
Cette propriété est composée d’un corps de ferme de 500m2 environ et de dépendances sur un terrain de 2500m2,

Le corps de ferme, en partie occupée, offre 2 habitations, une vaste grange, un grand garage et des anciennes écuries.
La première habitation de plain-pied a été rénovée en partie, composée de 2 chambres, une salle de bains, un salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie.
Dans le prolongement une vaste grange.
La deuxième habitation est à réhabiliter, composée de deux grandes pièces lumineuses dont une avec cheminée.
Au sol, des carreaux de Gironde d’origine. Dans le prolongement une magnifique grange aux volumes généreux et d’anciennes écuries.
L’ensemble formant une cour carrée arborée, ponctuée par de ravissantes dépendances. Un pigeonnier, un four à pain, une ancienne remise à calèches, un hangar agricole.
Un charme indéniable pour cette propriété, située près d’un village, au calme. Près des commodités.
Un bien rare,, à réhabiliter et à personnaliser, pour un projet familial et/ ou professionnel, pour une résidence secondaire, un gîte ou des chambres d'hôtes.
A voir sans tarder!

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26283

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 630,00€ et 3 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)