Maison de caractere

Maison de caractère rénovée à Saint-Privat-en-Périgord
À proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France, cette demeure de 225 m² offre un cadre de vie rare, mêlant charme authentique et confort moderne.

Pierres apparentes, caves semi-enterrées, fenêtres œil-de-bœuf : une atmosphère unique, pleine de cachet.

Un environnement naturel privilégié
Terrain arboré de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis

Vue dégagée sur la campagne depuis le balcon et les pièces du premier étage

Calme absolu et intimité préservée

Accès pratique
À seulement 15 minutes de la gare de Chalais, avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux.

Des espaces généreux et modulables
5 chambres lumineuses (13 à 22 m²)

Salon de 25 m²

Mezzanine et grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplém
Annexes et dépendances
Deux garages de 28 m² et 54 m²

Atelier de 45 m², idéal pour artisan, artiste ou stockage

Cette propriété convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de famille, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes grâce à ses volumes et son environnement.

Prix
220 000 € hors honoraires

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus : 233 200 € TTC
Agent commercial – Visite sur rendez-vous. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24549

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500,00€ et 4 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/02/2025 (abonnement compris)