A 20 mn de Bergerac, domaine 4 chambres d'hôtes, 6 gîtes, habitation, grande piscine sur Dordogne, parc de 2.5 Ha

BERGERAC (24100)

800 m²
32 pièce(s)
19 chambre(s)
2.54 Hectare(s)

Proche de Bergerac, magnifique domaine jouissant de 400 M de berges sur la Dordogne, magnifique parc de 2.5 ha.
Activité importante de chambres d'hôtes et gîtes exploitée 5 mois par an.
La maison de maître abrite la résidence privative et 4 chambres dhôtes de grand confort ainsi qu'un gîte , la plupart avec vue et terrasse sur la rivière Dordogne.
Annexe composée de 5 gîtes avec de superbes vues sur la rivière.
Magnifique piscine de 17 M X 7M et sa plage avec vue panoramique sur la Dordogne et son kiosque en bambou.
Très belle promenade de 400 M en bord de rivière, espace naturel protégé, réserve de biosphère sour l'égide de l'UNESCO.
Parfaitement située entre Bergerac et Perigord Noir , cette propriété vous permettra de générer un chiffre d'affaires important concentré sur 5 mois d'exploitation. Idéal pour porteurs de projets qui veulent démarrer de suite une activité florissante, il reste du potentiel en ouvrant plus longtemps sur l'année ou en développant des activités connexes autour du bien être.
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Honoraires : 60 000 € TTC (3,46 %) inclus charge acquéreur (1 735 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25551

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 3.46% TTC inclus charge acquéreur (1 735 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 12 038,00€ et 16 286,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)