Magnifique Domaine sur 5 ha entièrement restauré avec des matériaux nobles

Harmonie et Prestigie : Domaine Restauré avec Raffinement et Technologie de Pointe

Découvrez un domaine d'exception où l'histoire rencontre la modernité, niché sur 5 hectares luxuriants entre les charmantes bastides de Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral. Cette propriété de 420 m², sublimement restaurée par des artisans de renom entre 2003 et 2007, offre un cadre de vie inégalé, alliant le caractère authentique de la pierre blanche aux technologies les plus avancées.

La maison principale (220 m²) est une démonstration de sophistication : un salon de 60 m² et une cuisine de 50 m² avec îlot central, tous deux dotés de cheminées à foyer ouvert, invitent à la grandeur. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain complète, offrent un confort absolu. Les matériaux nobles sont omniprésents : parquets en chêne, tomettes, pavés du Lot, plafonds à la Française, cheminées d'époque. Le summum du confort est atteint avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible, complétés par des volets battants à ouverture et fermeture automatiques, individuelles ou centralisées.

Un gîte indépendant (80 m²), entièrement équipé avec sa propre cuisine, salon cheminée, et trois chambres, promet intimité et autonomie à vos convives.

Le domaine est pensé pour le bien-être et le divertissement. Une salle de jeux de 63 m² avec billard et home cinéma, ainsi qu'un espace professionnel lumineux de 70 m² (avec 9 VELUX) et climatisation réversible, offrent des possibilités infinies.

Les extérieurs sont un chef-d'œuvre paysager : une cour intérieure de 240 m² en pavés du Lot, de vastes terrasses est et sud de 200 m² avec accès PMR et sonorisation. La pièce maîtresse est une piscine au sel de 12x6m avec éclairage nocturne et volet roulant motorisé, bordée par 240 m² de dalles de pierre du Lot.

Avec ses garages de 140 m² pour 6 véhicules, sa cave et sa buanderie entièrement équipées, chaque détail a été pensé. Le parc de 5 hectares est une célébration de la nature, abritant 120 truffiers, des arbres fruitiers, un potager avec arrosage automatique, et des chênes séculaires, le tout à seulement 300 mètres d'une école.

Ce domaine est une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige où le luxe et la fonctionnalité sont harmonieusement intégrés.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Patrick Nowakowski agent basé à ITZAC - 06 85 73 06 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23895 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 910,00€ et 2 650,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 06/06/2023 (abonnement compris)