Duplex moderne avec terrasse au dernier étage

**Éragny (95610) – Duplex moderne et lumineux avec grande terrasse**

Dans une résidence récente de 2017, calme et bien entretenue, découvrez ce duplex 4 pièces de 86,36 m², offrant luminosité, beaux extérieurs et une distribution idéale.

Situé au dernier étage avec une exposition sud-ouest et une vue dégagée, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Au premier niveau, le bien se compose de :

* une entrée avec placard,
* une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon,
* une chambre,
* un espace bureau,
* une salle de douche avec WC.

À l’étage :

* deux chambres avec rangements,
* une salle de bains avec WC,
* ainsi qu’une grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

Commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et confortable.

Un bien moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement.

Sextant France - Yann Wegerhoff - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26871 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780,00€ et 1 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)