Mussidan, une opportunité rare : ensemble immobilier avec commerce et appartement loué !

À vendre en plein cœur de Mussidan (24400), un ensemble immobilier à usage mixte comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
Local professionnel d’environ 63 m², libre de toute occupation. Idéal profession libérale, bureau ou commerce.

* À l’étage :
Appartement T3 d’environ 73 m², actuellement loué (bail en cours). Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et WC

* Atouts :

Emplacement central, proche de toutes commodités

Rentabilité immédiate grâce à l'appartement loué

* Configuration flexible :

Deux entrées indépendantes (une pour le local, une pour l’appartement)

Communication intérieure existante entre les deux niveaux

Possibilité de regrouper les deux pour créer une seule habitation (changement de destination à valider avec l’urbanisme)

- Surface totale : environ 136 m²

Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de vie combinant habitation et commerce.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)