Corps de Ferme à Rénover - 650 m² (habitables / utiles) - 23 pièces - 1072 m² de terrain

PREVESSIN MOENS (01280)

454 m²
17 pièce(s)
9 chambre(s)
1072 m²

Corps de ferme du XIX siècle composé de deux maisons d’habitation (dont l’une mitoyenne d’un seul côté), d’une grange et d’un atelier. Cet ensemble à rénover est implanté sur un terrain de 1072 m². Cette ferme authentique comporte une partie habitable en l’état et une partie en cours de rénovation; Les autres bâtiments sont entièrement à rénover (environ 500 m²). Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la frontière Suisse, de l’aéroport de Geneve et des bus scolaires.

La Ferme (partie rénovée): Au rdc : une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec sa cheminée, une chambre et sa salle de douche, un cellier et un local technique. A l’étage, 5 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et salle de douche (en cours de rénovation). Au deuxième étage, 3 grands pièces. Les combles sont équipés des fenêtres de toit. La charpente est en bon état (pare pluie), mais non-isolée.
La ferme (partie non-rénovée) : Un deuxième logement divisé en 4 pièces est accessible par un escalier extérieur. Un autre plateau pourrait être créé (hauteur sous plafond suffisante).
Ces deux logements sont séparés par un garage.

L’Atelier: Il a son propre accès extérieur mais communique également avec la ferme. Il dispose d’un hall, d’une grand pièce de 50 m² sur deux niveaux, un rangement et un wc.

La Grange qui nécessite une rénovation complète (charpente / toit) bénéficie d’un fort potentiel pour créer plusieurs plateaux. Une maisonnette attenante est également à rénover.

A l’extérieur: Une cour avec potager sépare le corps de ferme de la grange.

Propriété de caractère à visiter rapidement ! Excellent produit pour des professionnels de l’immobilier ou les marchands de biens.

Un dossier complet est disponible sur demande.

Honoraires charge vendeur

Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial, à PREVESSIN MOENS -
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Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20532

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 450,00€ et 7 430,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/05/2023 (abonnement compris)