Propriété de 36 ares avec habitation rénovée de11 pièces dont 4 chambres plus bâtiments annexes rénovés GARAGE-FOUR A PAIN -POULAILLERS-GRANGE

Propriété de 36 ares avec habitation rénovée de11 pièces dont 4 chambres plus bâtiments annexes rénovés GARAGE-FOUR A PAIN -POULAILLERS-GRANGE
J’ai visité pour vous un ensemble immobilier situé sur un petit cours d’eau à proximité d’un village célèbre pour son musée et à 17mn de LACAUNE.
Cette ancienne ferme a été agrandie et rénovée récemment et offre une vue imprenable sur le VALLON, entourée de son PARC CLOS de 30 ares où coule une source permanente.avec bassin de stockage.
Elle est habitable immédiatement., vous serez séduit par la qualité des aménagements.
Elle présente un assainissement et une installation électrique aux normes.
Elle est chauffée au fuel avec une chaudière performante et dotée de deux installations au bois (poêles à bois).
La distribution de la maison d’habitation est la suivante :
On entre au réez de chaussé par la CUISINE de 36m2 chauffée au BOIS et sur le côté en accès direct voici une VERANDA de 20 m2 fermée et chauffée faisant office de SALON D’ETE
Dans le prolongement, une pièce permet l’accès à l’étage ainsi qu’à:
un SALON-SALLE A MANGER de 60 m2 ouvrant sur une grande terrasse de 60m2 orienté à l’EST.
Les pièces techniques :
*BUANDERIE de 17 m2,CELLIER de 25m2, CHAUFFERIE sont à proximité également avec un WC.
*un COULOIR COUVERT longeant la maison sur toute sa longueur fait SAS pour accéder à la maison..
Vers l’ETAGE, nous découvrons sur le palier, un COIN BUREAU et une SALLE DE JEUX.
*d’un côté, une GRANDE CHAMBRE en LOFT de 35m2.
* de l’autre les suites de CHAMBRES au nombre de 3 dans les annexes en L avec SANITAIRE et WC.
A l’extérieur nous trouvons l’ANCIENNE FERME dont les BATIMENTS ont été entretenus (toiture-sol) et aménagés selon l’usage.
*FOUR A PAIN
*ANCIENS POULAILLERS
*ANCIENNE ETABLE
*AMENAGEMENT DE GARAGE

J’ai pu apprécier le cachet de LA GRANGE doté d’ARCHES ANCIENNES. Elle a été recouverte en BACS ACIERS.
Cette propriété est absolument remarquable et entretenue avec coeur.
Je vous invite à venir la découvrir en ma compagnie.


Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21858

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 419,00€ et 3 273,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)