MAGNIFIQUE CHARENTAISE 10 PIECES 350 M²

Très belle propriété datant de 1870 entièrement restaurée (aucun travaux à prévoir) avec son jardin paysagé de 2085m² clos de mur. De beaux volumes et beaucoup de luminosité pour cette Charentaise de 350m² alliant le charme de l’ancien (cheminées, parquets, tommettes, carreaux de ciment, moulures…) au confort de la vie moderne. Un ensemble très agréable, exposé plein Sud, au calme et sans vis-à-vis.

350m², 10 PIECES, 5 CHAMBRES :

• Au rez-de-chaussée : belle entrée traversante qui dessert d’une part un double séjour (32 + 26m²) et d’autre part une salle à manger (31m²), une belle cuisine entièrement équipée (20m²), arrière-cuisine, buanderie. Sur l’extrémité Ouest de la maison : une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain sur un total de 26m²) et une 2ème cuisine.

• A l’étage : un large palier lumineux dessert 4 chambres de plus de 20m² avec chacune une salle d’eau (bain ou douche) et enfin une grande pièce de 42m² (avec son escalier indépendant) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, home-cinéma, bureau, chambres supplémentaires ?

Dans le jardin, une petite dépendance pour stocker le bois des nombreuses cheminées de la maison…
Assainissement : tout à l’égout
Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation frisquet de 2017)
Chauffe-eau : Styx (permettant une production d’eau chaude permanente)

Cette propriété impeccablement entretenue est située au cœur d’un village avec commerces de proximité et école, et à seulement à 7kms de Cognac…

Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires)
Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (7/7j - de 9h à 19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12494

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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