Proche centre-ville d' Amboise : ancien corps de ferme, 6133 m² de terrain

Sur les hauteurs d'Amboise, à proximité de commerces, cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtiments : une grange "dîmière", une maison d'habitation, une ancienne écurie, un atelier, un grange, une pièce et l'accès aux combles aménagables, un appentis et une écurie plus récente. Au total, la surface du bâti est d'environ 300 m² au sol et 155 m² de combles aménageables, sur un terrain de 6133 m².

- La maison d'habitation offre environ 68 m² habitables : 2 chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC en plain-pied, exposition nord-sud. De construction traditionnelle en pierres avec cheminée et parquet en chêne, la maison doit faire l'objet de travaux de rénovation.

- La grange "dîmière" édifiée au 18ème siècle propose environ 125 m² de surface à aménager en fonction des projets. Un bel édifice de caractère avec de nombreux atouts : poutres, mur en moellon, porte battante, porte piéton, hauteur sous faîtage de 8,5 m, tuiles de pays...

- Dépendances : attenantes à la maison, une suite de plusieurs dépendances (ancienne écurie, atelier, pièce avec cheminée, appentis...) ainsi que les combles offrent environ 260 m² supplémentaires.
Un appentis, un atelier et un puits avec station de pompage viennent compléter l'ensemble.

Sur les hauteurs d'Amboise, à proximité immédiate de "La Loire à vélo" et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Amboise, cet ensemble immobilier de caractère présente de nombreuses perspectives d'aménagement. Le terrain représente également un beau potentiel.
A voir rapidement !

Prix : 283.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur *
Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26293

* honoraires charge acquéreurs 4,8 % (270 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 620,00€ et 3 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)