Pavillon de 135 m² avec autonomie de plain-pied – Secteur Albert

Situé en retrait dans une rue calme du secteur d’Albert, ce pavillon de 135 m² vous séduira par son charme intemporel, son espace généreux et son confort de vie au quotidien. A seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Dès l’entrée, le ton est donné : un sol en marbre et un escalier majestueux en marbre blanc apportent élégance et caractère.

Le rez-de-chaussée vous offre une autonomie de plain-pied, avec :
Un bel espace de circulation qui distribue harmonieusement les pièces,
Un séjour lumineux de 32 m² avec de beaux volumes,
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille,
Deux grandes chambres claires et spacieuses,
Une salle de bain de caractère, équipée d’une double vasque, d’une baignoire encastrée et sublimée par une magnifique fresque en vitraux,
Un WC indépendant.

À l’étage, une grande pièce palière ainsi que deux espaces de rangement offrent un potentiel incroyable : vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux, selon vos besoins.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une cuisine d’été aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proches et prolonger vos repas en toute convivialité, avec un accès direct sur le jardin.

Côté pratique, ce pavillon dispose également de :
Un double garage de 53 m² avec espace buanderie et coin dépendances,
Un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules,
Un chauffage central au gaz, grâce à une chaudière De Dietrich neuve (2024),
Le tout à l’égout.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26008 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 880,00€ et 5 780,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)