Amboise - Charmante maison ancienne restaurée

AMBOISE (37400)

213 m²
7 pièce(s)
3 chambre(s)
695 m²

Dans un secteur calme d'Amboise, proche du centre-ville, venez découvrir cette maison ancienne de 214 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et arboré de 695 m² avec parking, petite dépendance et puits.

En rez-de-chaussée, la maison est constituée d’une grande entrée, d’un séjour de 41 m² ouvrant sur la terrasse, d'une pièce avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau, d'une 2ème cuisine, d'une buanderie et de 2 WC.

Le 1er étage mansardé comprend une grande pièce palière, une chambre avec dressing, une 3ème chambre avec climatisation, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un petit grenier.

L'extérieur offre une terrasse, un jardin paysagé et arboré intimiste et clos de mur , une petite dépendance avec ancien four à pain, un puits et un parking.

La distribution des pièces, les équipement et les 2 accès indépendants offrent la possibilité de proposer 2 logements : la maison principale et un appartement de 50 m² environ en rez-de-chassée avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC.
Un emplacement proche des sites touristiques et une configuration idéale pour la location saisonnière !

Vous serez séduits par cette élégante maison ancienne au charme authentique (belle hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment, porte-fenêtre en ogive, poutres et mur à colombage, escalier en chêne, ...) avec le confort d'éléments modernes tels que la climatisation, une chaudière à condensation neuve, portail motorisé avec visiophone, store pare-soleil motorisé, ...

Belles prestations, ne tardez pas !

Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs*
Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28
Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 130,00€ et 2 940,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)